《港岛大亨》第571章 视察地盘

    
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    “查一下我下午的行程。”叶景诚吩咐道。
    他是记得今天有比较重要的事情要处理，所以前几天已经让利智做好备忘。
    利智是随身携带一本备忘录，此时拿出来翻了翻，留意用红笔圈起来的内容，说道：“叶生，今天下午你的安排是到地盘上视察。”
    “哦。”叶景诚表示知道。
    他等一下要去视察的地盘，正是刚跟李嘉成完成交接，沙田第一城所在的区域。
    李嘉成找他诚意的合作，让他始终留有一份疑心。觉得这件事太过顺利，偏偏受到当中利益的驱动，仓促的跟对方签署相关合约。
    如果这份合约真的出现问题，很可能是出于地皮本身，所以叶景诚才考虑亲自视察。
    “下午你陪我去。”叶景诚说道。
    “啊！”利智迟疑道。不明白叶景诚为什么要带上她，去到地盘她既帮不上什么忙，又不是属于她的职责所在。
    “你就负责帮我做笔记，将值得留意的事记下来。”叶景诚下任务道。
    “那…好吧。”跟着去学习一下东西也好，利智这样安慰自己道。
    平时叶景诚不在公司的时候，基本上不会有太多工作给她，有时候甚至是无所事事，所以总让她有种吃空饷的想法。
    现在叶景诚叫她跟着去做笔记，反正又不是太复杂的事情，跟着就跟着吧。
    下午，在公司过了午餐时间之后。
    利智跟着叶景诚上了车，并没有直接去到地盘。而是先来到潜龙置业的办公点，然后跟着工程队一起来到沙田。
    “叶生，这个转弯位到那边的边界线，都是属于我们这个项目的土地。”邓永镛指着前面一大片空地说道。
    潜龙置业原来的负责人是郑浩新，不过在前段时间已经主动请辞。原因是随着潜龙置业的发展，他已经丧失了管理公司应有的能力。
    他当初之所以能够成为公司执行人，基本原因是在于叶景诚的一份人情，当初叶景诚与陈虎以及许毅，三个人偷渡来到港岛，曾经在郑浩新的地盘打黑工，而且后者对他们还十分关照。
    所以在郑浩新后来生意失败，叶景诚又重新找到了他，并且让他担任潜龙置业的总经理一职。
    而郑浩新也是一个有自知之明的人，随着年龄的不断增长以及受到局限的眼界，他跟邓永镛相比不止是能力上的差距，做事的魄力都不如对方。
    所以他的选择是与其赖在公司不走，倒不如自动的退位让贤，彼此给大家留一个好印象，还能落得一份清闲的工作。
    至于邓永镛和郑浩新的关系，可以说邓永镛是被郑浩新带出来的，后来自立门户成为一家建筑公司。
    再到后面叶景诚成为潜龙置业，他以五十万的年薪以及一支工程队，成功说服姚子贤、叶慕莲、余惠伟、邓永镛等人的加入。
    就是因为有了这几个生力军的加入，潜龙置业从一开始的发展已经非常迅速，而且不需要叶景诚过多的关注。
    而年近中年的邓永镛，性格上成熟稳重，眼光也非常独到，无疑是几个领导层之中，综合能力最好的一个。
    “我们现在是在哪个位置？”叶景诚的目光，转移到邓永镛手上拿着的规划图。
    “我们现在应该在这里。”邓永镛往规划图上指了指，解释道：“这个位置是规划用来建立商场大楼，还有旁边这里……”
    邓永镛往前面走了几十步，指着站立的地方道：“这里将会修成街道，预案是一处冷气街市。”
    一众人走走停停，由邓永镛卫说解整个项目，利智则是挑一些重点做笔记。
    这个项目的初步规划，是建立两座独立的购物商场，一个大型的公共游泳池、一个加油站、一条冷气街市、两间小学及两间中学，最后是六个网球场。
    务求将第一城打造成以商业、教育、休闲、住宅为一体的经济区域。
    而整个计划案当中，以上的规划只占了地皮的三分之一，最大面积的开发还是住宅楼宇。将来在这一片地皮上，至少会增加楼层高约三十层，总数五十二栋或以上的住宅楼宇。
    第一期工程会在两个月开启，届时将回有十四座生成楼宇。第二期工程会在九个月之后，这一期只会生成九坐楼宇。
    最重要的是要考虑市场反应，以及当地楼房的供需条件。为了避免过大的风险，整个计划会分为七期来完成。
    “这几天公司的专家来勘察现场，有没有发现什么异常的地方？”叶景诚问道。
    “异常的地方？”邓永镛想了想，点了点头道：“有的。”
    听到这个回答，叶景诚当即皱起了眉头，几天的时间就被他发现了问题，难道李嘉成是明摆着要坑他？
    “带我去看一下现场。”叶景诚说道。
    由于邓永镛所说的问题区域，和这里相距的路程比较远，所以几人只好乘车前往。
    车上，叶景诚通过车窗观察了一下路况，这里的道路普遍坑坑洼洼，多数是一些旧村庄的黄泥路。所以想要完成‘第一城’的开发，修路会成为首要的条件，而且是一笔主要的支出。
    十几分钟的车程，众人来到出现问题的区域。
    “叶生，就是这里了。”邓永镛指着面前的土地说道。
    邓永镛所指的区域，是一片有着三、四十亩的低洼地，跟周边平整的土地相比，这处区域下陷的程度还不算严重，大概从二、三十厘米到一米不等。
    “这个地方有什么问题？”叶景诚问道。他首先要知道开发这处区域，将会面临哪些情况的发生，以及开发的难度系数。
    “表面的问题不算大，只需要在动工之前，搬运大量的泥土来填平。”顿了顿，邓永镛继续说道：“主要是这片低洼地，是不是因为什么原因而造成。譬如说它的土质有问题，是不是水分过高或者是疏松。”
    “如果出现以上的问题，我们就需要找到相关办法处理，不然的话对工程会存在某些隐患。我已经派了几名专家跟进，不过结果还要一段时间。”邓永镛说道。
    “土质吗？”叶景诚看向这片低洼地，暗自思量道。(未完待续。)