在一个阳光明媚的上午,刘锦城终于等来了赵海波的电话,要求三日后到项目现场议价,如果双方能够在现场达成合作共识,当天下午就能签订合同。
功夫不负有心人,好消息来得有些突然,差点儿惊掉了他的下巴颏。
林若然对妹夫称赞有加,并决定带着合同章和张德仁一起陪他过去。他的任务是搞公关,张德仁自然是察看现场核算最终报价和施工现场情况大调查。
喜事一件接着一件到来,难道裕达要浴火重生,否极泰来?无论怎样,都让人感到振奋!
林若然有了些飘飘然的感觉。
第二天是探视日,他又和刘裕后隔窗而坐。老同学看起来精神了很多,一改往日的萎靡颓废,说出来的话也多了些力量。
“老同学,贵和花园的事情你考虑得怎么样?”探视时间有限,二人开门见山。
“……说实话,对那个项目我还是真考虑了,可是暂时没有考虑好,这次让你失望了。”
“没事的……按照你的性格,如果贵和花园现场动工了,你会第一时间告诉我的,而且一定是兴高采烈。”
“知我者老同学也,这就是我的真性情啊!你千万别着急,听我把手头的几件事情一件一件给你掰扯清楚。”
“好吧,你说说看。”刘裕后习惯性地坐正了身子,再次来了精神。
“第一件,泰昌府邸的事情已经有了着落,刘伟要求4月1日进场,7月28日结束战斗,总工期118天,张总已经倒排了施工计划,我看了,脑袋都大了!早知道这个结果,三月中旬就进场了,不知道刘伟怎么想的,不过还好,泰昌最后还是我们干!
第二件事,鹏辉房地产的高总把辉耀花园项目给了我们,面积两万平米,现场我和张总看了,最迟五一进场,不能再拖了。
第三件事,海晟房地产的赵总昨天约了我们去议标,不出意外的话,价格和付款谈妥了,晟世华园那五万平米的项目也是我们裕达的。现场我还没看,锦城说进场时间拖不过四月底。
第四件事,上次提到的那两家银行负责人我分别去拜访了,我也提到了你的名字,可是因为裕达发生的一系列的事情,他们说我们的资信评估暂时过不了关,两家均贷不出款,没有任何商量的余地。
第五件事,刘伟对凯旋城项目进度要求一般,土建不紧不慢,这样战线拉长,丛容和现场的工人只能等到下半年才能撤出来,目前公司人员短缺严重,张总正在排兵布阵,广招人马。
你看这五件事情,要么钱要么人,不算以后签订的合同,截止到八月份,裕达的总施工量是二十一万平米,大哥,二十一万平米!
再就是现在的工程没有全额工程款,要么一半房子一半工程款,要么全额抵顶房子,TMD,甲方都学精了,工程摆在那里,爱干不干,到最后自有人去干。
公司要运行,人员要维持,对我们来说不干又不行,只能处于进退两难的境地。
钱的事情,我和张总做了预估,上半年我们就要投入五六百万!这是光投入的钱!所以,我哪里去弄钱搞贵和花园的事情,我的老同学!”
“是啊……也是……听你这么一说,贵和花园建设的事情还真得考虑考虑了。”刘裕后默默地说道。
“不过进入十月份就好了,前期顶到手的房子应该卖得差不多了,该收上来的款子也能收得差不多,当然这是乐观的预判,到了那个时候我就能腾出手来搞贵和花园的事情,你看怎么样?”
“我看可行,哥们儿,你说得在理啊!看来的确是我激进了点儿,这些天我也在反思自己。好吧,那就等到十月份再说。”
“好的,不过你不用这么快就肯定我的说法,每个月我们有三两次见面的机会,你仔细考虑考虑,形成具体的指令下达给我就行了。”
“你开什么玩笑,你现在是总经理,我听你的。”
“你是,你的股份高嘛,这是公司制度,我们不能违背的。那我们就说定了,下次我过来你安排就行了。怎么样?里面还行?”
“好吧,那就这样吧。里面?还行,要不你也进来试试,哈哈……”
“别了,你帮我试了就行了,哈哈……说实话,看到你能这样,我还是挺开心的。”
“多亏了你们啊,老同学。”
“见外了,见外了,您呐!哈哈……”
晟世华园是多层住宅楼,坐落在临近大海的沙滩上,推窗见海,名副其实的无敌海景房。
“哎呀,林总,没想到你能亲自过来,来来来,坐坐坐,小于,上茶。”
“赵总,您的工程裕达很重视,应该过来的,应该过来的。”
“林总,现场也看到了吧,我这里可是全部多层啊!怎么样,感兴趣吧?”
“当然感兴趣了,就看赵总给不给我们裕达机会了。”
“这里的房子……不错吧?”
“房子,海景房啊!这里可是比海蓝东区好多了,天高云阔,风淡云轻,是个养生休闲的好地方。”
“嗯,那就全顶了,怎么样?多好的房子,竣工后不愁卖的,对吧?”
“全顶?是不是有点多了?您知道,现在每个工地都需要人干活,裕达这么好的公司,已经干不完了,工程塞得满满的。”
“这样啊!那就一半一半吧,再多了我就得请示大老板了,怎么样,林总?”
“一半一半,要不这样吧,赵总,我们一起到现场转转吧,这么好的地方,空气又好,运动运动有益身体健康,对吧!”
“没问题,没问题,一起走,张总,刘经理,都是干工程的,务实高效才是我们的工作风格,小于,给林总他们准备三顶安全帽。”
半来个小时后,双方重新坐进了办公室。
“赵总,这样吧,三七开吧,三成房子,七成款子吧,如果可以,我们今天就能签合同。”
“三七开……还有没有考虑的余地?”
“……赵总,真没有了,这是我们的最后决定。”
“行吧……这样吧,大老板有事出去了,得空我请示请示大老板,行的话,再给你电话,怎么样?”
“好的,赵总。”
“价格方面,上次去海蓝考察我看了你们几乎所有的施工合同,九十块钱吧,这是市价,这个数字你该接受吧?”
“赵总说的没错,九十块钱就是市价,也是合作双方最公道的价格,我同意。”
“行,我知道了,成不成我下午五点前都会给你电话。”
“好的,好的,那……赵总,这周围我们还有两个工地现场需要察看……那我们就告辞了。”
“好的好的,再见。”
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