《重生之炒房王》第四章 “老房虫”

  门店外，看着正在打电话的宁枫，李晋对老莫说道：“你看我说的没错吧这小伙子有前途啊，第一天跑盘就能接到客户。而且我看刚才帮他找房源，听他给房东打电话约看房，可一点都不像个新人呐”
  老莫非常意外，问道：“不像新人什么意思刚才联系房东看房都不是你打的电话”
  李晋道：“产权情况，税费年限，抵押按揭的情况，交房时间反正房源要素都问清楚了。”
  “哦”老莫这下真的是有点惊讶了如果说新人第一天就接到客户，还可以归纳为运气好，但是头一次给房东打电话就能明白该问些什么，就绝不是新人可能做到的了。
  “你在想什么”李晋见老莫不语，于是问道。
  “我在想，他会不会是在别的中介公司干过的，然后装作没干做来应聘。”老莫说道。
  小中介公司的人进入大公司卧底，这种事情在鱼龙混杂的中介行业并不稀奇。
  房产中介公司最重要的财富是什么并不是有多少家门店，有多少个经纪人最重要的财富，就是资料库里的房源信息
  而大公司，门店众多，有品牌效应甚至像万家公司这样钱塘市中介行业的老大，更是一个集团公司，业务分布大江南北，在全国都是知名的中介公司
  房东和客户有买卖租赁房屋的需求的话，自然首先就会想到万家公司
  当然了，大公司的资源丰富，服务专业，中介费的收取自然就会高昂一些这里说的高昂，并不是比其他中介公司高，毕竟中介费都是有物价局统一规定的。
  这里说的是，一些小规模的中介公司，会给客户非常大的中介费折扣毕竟小公司资源匮乏，经纪人也更是不可能像大公司那样统一进行专业的培训，也就只能才收费上压低，才能拉到客户了
  很多时候，小公司的业务都来源于大公司客户的跳单也就是所谓的自配单
  比如一套200万的房子，在大公司成交需要缴纳五万多的中介费，但是如果客户看中了房子，再到小公司来成交，收费就会便宜非常多
  对折，三折，甚至一五折有一些小公司为了求生存，收费甚至连正常中介费的一折都不到
  而在这种时候，小公司所要做的，就是搞到客户看中的房源至于怎样搞自然就是卧底了
  小公司会派遣一些生面孔的员工，进入大公司上班。其他时间一切正常，但是在需要的时候，小公司就会联系这些所谓的“卧底”，让他们透露房源信息，每一套房子会支付一定的费用。此外，每个月还会给这样的人一些额外的补贴
  毕竟做这种事，严格来说属于窃取商业机密，是违法的。一旦被人发现，就算不吃官司，在整个中介行业也都混不下去了
  “应该不会吧我看他挺老实的，不像而且刚才打电话的时候，他也并没有把电话号码记录下来。”李晋说道。
  “是么”老莫说道，“对了，我想起来了他的简历上写着，今年7月才从学校毕业的，应该是不可能。难道真的有天才这种人第一次打电话就这么懂行”
  李晋笑道：“那也说不好反正我觉得他就挺好，你说了让我做他师傅的，可不能变卦了”
  老莫笑骂道：“去你的只是看房而已，还没成交呢你就惦记着你徒弟给你分业绩了”
  另一边
  “张小姐，我帮你搜索了青青家园小区的楼盘库，找到了几套非常适合你的房子，你看什么时候有空过来看看”宁枫在电话里说道。
  “不好意思今天我可能没有时间了，我下午还有点事。”张淇道。
  “是吗那真是可惜了，这几套房子，不但户型、位置都不错，而且价格也很合适。”宁枫继续说道，这也是房产经纪人管用的套路。
  沉默了片刻，张淇似乎考虑了一会，说道：“好吧那我大概下午两点左右到。”张淇也不知道自己为什么会鬼使神差的答应了，自己下午明明还跟闺蜜约好了去做sp。
  “好的，没问题”宁枫笑道。
  挂断了电话之后，宁枫有些得意的回头走到老莫和李晋面前说道：“搞定了客户两点钟到”
  “嗯，好样的你还是第一次看房呢，一会李晋陪着你去吧还有，以后李晋就是你的师傅了，有什么不懂的可以问他”老莫说道。
  宁枫嘿嘿一笑，对李晋装模作样的作了一揖道：“好的师傅，以后就请你多多关照了”对于老莫的安排，宁枫没有半点反对。前世自己的师傅本来就是李晋，所以这一声师傅叫的尤其顺口。
  “行了，赶紧去准备吧争取把这个客户拿下”老莫嘱咐道。
  宁枫应道：“肯定没问题你就看着我去培训之前先开一单吧”
  “哈哈年轻人有志气，我看好你哦”李晋在一旁打趣道。
  跟两人一起说说笑笑的又聊了几句，宁枫不禁有些感慨。前世的自己，是一个十分稳定的经纪人，每个月只有一单，不会多，也不会少。
  经纪人这个行业是需要爆发力的每个月的业绩越高，提成也就越高每个月一单，也就只能混个温饱。所以前世的宁枫在门店里几乎是个小透明，焦点从来没有聚集在他的身上
  晃了晃脑袋，清除了这些杂念这一世，自己绝不会仅仅是个透明人了
  “淇淇你怎么这样呀明明约好了一起去sp的”
  “小艾，真对不起我临时有点事，得去一下”
  “到底是什么事呀要劳驾我们的张大小姐亲自去”
  “什么看房子在哪我也去我也去”
  听着电话里小艾兴奋的尖叫，张淇对于自己这个从小玩到大的闺蜜，感到一阵无奈明明家境优越，却热衷于各种所谓的“生财之道”。自己猜到如果告诉她是去看房，她肯定会跟着来，但是自己刚刚从国外回来，在钱塘市真的没有其他的朋友了，有她一起去参考参考也好。
  毕竟据她自己所说，她小艾可是已经浸淫房产多年的老房虫了