《机器人副教授》003. 条件相当苛刻

  来客不出意料地被吊起了胃口。
  宁皓微微笑着，波澜不惊。
  他的宽大书桌上摆着一款极简的黑檀功夫茶盘，毫无雕饰，四只茶杯与沏茶的壶是系列瓷器，白色杯子上只有一抹草叶作为纹饰。
  这时，旁边的烧水器发出了信号，白色蒸汽腾腾升起，宁皓不紧不慢地泡茶、洗杯，将一道清新的龙井摆到葛乔面前，茶水清澈，香馥若兰。
  葛乔右手食指和中指在桌面交替敲了一下，宁皓会意地一笑，知道这代表着谢意。
  看着葛乔喝下茶水之后脸上的神情略放轻松，宁皓品了一口茶，缓缓开口。
  “首先，我查过你目前的情况，过往项目我一概不关心，拟建项目只有一处，双庆市郊区的毛纺厂地块，五万方的建筑体量，你计划投入两个亿，不过现在资金链出了问题，杠杆开不了，地块只做了土石方平场，目前暂时停摆。”
  葛乔坦白：“不错这个项目暂时没有启动。”
  “其次，你的公司是家族企业，家里的七大姑八大姨先后都有资金投入，不多不少占了些股份。”
  葛乔再次点头。
  宁皓铺垫结束，一口气摆出自己的条件。
  “我的条件，第一，你要卖掉除了毛纺厂地块以外的其余所有已建或在建项目，腾出资金，专攻唯一既然开不了杠杆，那就全部自有资金”
  “第二，清退除了你以外的所有其他股东，确保你在公司的绝对控制权，万不得已的时候，可用破产作为威胁”
  “第三，你的公司负责所有正常的建设手续和项目管理，设计图纸由我提供，钢筋和设备系统在进场后，留给我一些处理时间，我要秘密进行智能元件的安装”
  “第四，这个项目最隐蔽的一栋楼做成一座四层小洋楼，只要一个单元，建成后整体无偿过户给我”
  “第五，我自己会成立物业公司，这个项目建成后必须由我的公司全权接手物管运营”
  葛乔有点晕，有点乱，不过，在谈判中他向来擅长聆听，而且商人的第一要务他永远不会忘记，在聚精会神地听完后，直奔主题：“要我的公司做这么多伤筋动骨的动作，条件相当苛刻这个项目到底靠什么盈利利润空间有多大我们怎么分账”
  宁皓知道太过专业的描述一定会把对方搞得更晕，手掌轻轻在空中划出一道小小的弧线，透露出训练有素的演讲技能。
  他尽量以形象的方式解释道：“国内嚷嚷智能建筑挺长时间了，却是雷声大，雨点小，毫无亮眼之处，装上门禁、安上摄像头，就叫智能建筑了我要做的，从地基开始，混凝土、钢筋、设备系统，全面附加智能技术，我们的项目会成为国内第一个真正意义的全智能小区现在高端小区有的，我们都会有，另外，气温、湿度、水质、空气质量、结构安全等等人们关心的数据，全都会实时监测展示，甚至还可以提前识别地震信号，人脸识别门禁系统、语音控制的空调、电梯更是不在话下，物业公司会推出服务机器人、娱乐机器人供业主选择。”
  “房地产行业的黄金时期一去不复返，现在没人能够继续闭着眼睛挣钱了你这样的小公司，如果不出现颠覆性的革新，那就是被洗牌的对象”
  “创造新产品，制造出新的时尚和需求，这才是你公司的生存之道”
  葛乔点头，智能建筑的概念他知道，以前的项目也有应用，不过诚如宁皓所言，现在的智能建筑，无非就是监控设备、防盗报警、楼宇对讲、一卡通这些常见系统，技术并没有多高端，开发商用智能这个词，主要是宣传目的，倘若真能开发出先进实用的智能小区，将会引领怎样的风潮，的确令人遐想不已。
  宁皓从抽屉里取出一叠自己打印的分析报告，上面花花绿绿的全是图表，递给葛乔，说道：“这个项目的销售利润，全部归你我的报酬嘛，就是那栋四层小洋楼，还有物业运营权。这个报告里，有详细的成本和销售数据模拟，请你拿回去仔细研究，务必深思熟虑，然后再决定是否与我合作”
  他略微停顿之后，续道：“当然，这个项目仅仅作为样板，如果模式被证明成功，接下来，我希望以技术入股你的公司，在不影响你控制权的情况下，最大限度地占有股份”
  听到此处，葛乔微微扬了扬眉毛，口气不小，条件相当苛刻啊技术入股，就是干股，没有资金投入。最大限度，应该就是指49的股份比例。
  葛乔接过来，粗略地翻了翻，看到总表，难免一惊，刨去赠送给宁皓的小洋楼成本，这个项目的利润率仍达到毛利50，在双庆这种小市场相当可观。
  报告里还展望了公司以此为核心竞争力，走向全国的宏伟蓝图，葛乔虽然半信半疑，却情不自禁地热血上涌，心潮澎湃。
  他再喝了一杯宁皓递过来的清茶，定了定神，问道：“宁皓，我听吴东说，你是一个全才，五道口理工学院的土木工程本科学士，还有机械、汽车、化学、解剖等等专业的学习经历，最近刚拿到麻省理工的人工智能博士学位，太牛了可你为什么不留在国外，或者去国内顶级的研究机构，偏偏要到双庆这个小地方呢”
  宁皓的身子往后一仰，后背舒服地靠在椅背上，嘴角一咧，说道：“既然要合作，我不想在你面前过多地掩饰自己，之所以做出这样的选择，是因为我在渴望创造的同时，也渴望权力”
  “有人曾经说过，科学家和圣贤的区别在于，前者不但寻求知识，还寻求知识的证明。不幸的是，证明使知识人人可懂，他们就因此丧失了权力所以，我不去做科学家这个地方，正好适合任性的我”
  葛乔在他眼中看到了喷火的欲望，但那不是针对财富，也不是针对美色，而是一种更加强烈，并且难以捉摸的渴求，他心头一怔，感到一股可怕的势气。
  宁皓解释道：“父母早逝，作为孤儿长大的我，那种孤寂你无法理解。我必须不停地创造，才能舒服，也必须手握别人看不见的权力，才能感到安全这些，或许都是埋藏心底的自卑感作祟罢”
  “怎么，葛总看起来有些忧虑你大可放心，违背正义的事情，我绝对有底线，对于千挑万选的合作伙伴，我向来倍加珍惜”
  宁皓说的基本是实话，因为特殊的经历，他知道自己和其他学者不一样，他身上肩负着独特的使命，只有拥有大量自由和不被关注的时间才可能完成。
  葛乔怀着怪异的心情回到家中，把宁皓的分析报告翻来覆去研究了好几遍，那份报告数据翔实，可信度极高。
  他抽完了半包烟，在房间里踱来踱去，左思右想，自己的公司拖下去也是死，不如按照宁皓的规划赌上一把，高收益和广阔的未来如此诱人，尽管要承受孤注一掷的风险，也宁可一试
  半夜，他按捺不住激动的心情，把电话拨了过去，对方刚巧没睡。
  “宁皓，谢谢你选择我你的条件非常苛刻，但是，我愿意接受”
  电话那头传来低沉磁性的声音：“好我果然没有看错人半个月，你清退股东，出售项目明天把毛纺厂地块的前期资料全部送给我，十五天之后，我把图纸交给你”