《最强商业大亨》第35章 九龙置业

  ，“那不是还要等几个月？”
  胡嬿妮不甘心地问。水印广告测试 水印广告测试
  “现在是4月份，就让大荣华再挣扎四个月好了”
  顾明轩摸了摸胡嬿妮的脸。
  胡嬿妮虽然满脸通红，但依然抬着头，似乎很享受这种感觉。
  时间很快进入了5月份。
  在外界看来，大荣华的挑衅似乎没有得到顾记的任何回应。
  顾记依然有条不紊地发展着，在占领香江岛的点心市场后，顾记又在新界的西贡区c葵青区以及大埔区开了三间分店。
  截止五月底，顾记在全港拥有十二家点心店，两百三十四家加盟茶餐厅，291名员工。
  香江九龙半岛，一家名叫‘九龙置业’的房地产公司悄然在油尖旺区旺角的一个写字楼里开业。
  九龙置业开业之初，顾明轩只成立了两个部门。
  一个叫地产评估部，由八名会计师组成，他们每天的任务就是查找c搜寻整个香江的可购地皮，并作出价格评估。
  另一个叫地产收购部，由十一名专业的地产经纪人员组成，他们每天的任务是收购地皮。
  顾明轩非常明确九龙置业的现阶段任务，就是默默抢购地皮，增加储备地，其他具体的房地产建设一律不做。
  这样的九龙置业看起来有点像空壳公司，并且它现阶段的运营方式是只花钱，不赚钱。
  至于花的钱，也就是资金来源，当然出自顾记糕点公司。
  现在顾记糕点公司，资金充足，每个月光利润就是几百万，这笔钱放在银行等利息不合算，还不如放到九龙置业公司购置储备地。
  九龙置业公司，总经理办公室。
  顾明轩正在听取地产经纪这个月的战果汇报。
  “顾先生，这个月我们地产收购部按照你的吩咐，竞拍购得了九龙半岛深水埗区2号地皮和5号地皮c观塘区5号地皮c新界屯门区6号地皮，总共花费了580万港币！”
  顿了顿，地产经纪补充道：“原计划收购的香江岛湾仔区2号地皮被新鸿基购得c原计划收购的九龙半岛黄大仙区1号地皮被长江实业购得。”
  李照基和李嘉城？
  顾明轩没想到这么早就和这两位交上手了，不过目前大家的实力都是半斤八两。
  顾明轩想了想，说道：“以后凡是评估部那边估价的地皮，你们收购部去竞拍时，在25倍的价格以内都要抢下！”
  “顾先生，现在香江闲置的地皮不少，我们没必要花高价去抢地皮，这样做很不合算。”
  地产经纪人劝道。
  “钱是我的，合不合算我说了算，你只需按照我说的做就行了。”
  顾明轩表情严肃，说话的语气颇重。
  地产经纪听了，只好唯唯应诺。
  “对了，评估部那边第二期的估价地皮已经报上来了，我看过了，你们下个月就按照评估部那边的报价继续收购地皮。”
  顾明轩吩咐道。
  “明白~”
  正准备出去的地产经纪像是想起了什么，转身说道：“顾先生，我们收购的这些地皮里有些是有建筑期限的，有建筑期限的地皮，一般如果超过三年没有修建住宅楼或办公楼的话，那政府可能就会对我们公司进行罚款，并按照建筑条例无偿收回相关的闲置地皮。”
  “那有什么应对的办法没有？”
  顾明轩思考了一下问道。
  三年时间说长不长，说短也不短，但顾明轩还不想这么快就建房，这些地拖得越久就越赚钱。
  “咳咳~顾先生，你可以找个关系亲密的人，让他开一家房地产公司，三年后把九龙置业收购的地皮卖给这家公司。按照建筑条例，这家公司也有三年的修建时间，三年到期后，我们再收购回来。”
  顿了顿，地产经纪补充道：“不过这也是把年限提高到了九年，如果我们第二个三年还不修建的话，就很可能被政府强制回收，到时还可能吃上官司。另外，有些政府特批的发展用地，买了后是不能转让的！”
  “额，我懂了”
  顾明轩瞬间理解了，这不就是左手换右手的把戏嘛？
  没有限期的用地自然要一直保存。
  限期三年的用地，可以用这种方法把时间扩展到九年。
  最后一些特批的不能转让的发展用地可以先行修建。
  实在不行就干脆建厂。
  他那个万元商城里，可是有着许多配方还没有用！
  说起建厂，顾明轩又联想到了百万商城里那些重工业图纸。
  何为重工业？
  重工业就是给轻工业提供生产资料。
  比如老干妈辣椒，你辣椒厂房里那些流水作业的机械全是来自重工业的产品。
  又比如房地产，你建房肯定离不开重工业生产的机械设备。
  当然这些基础机械现在都可以买国外的。
  不过顾明轩手里既然有这么先进的图纸，他完全可以自给自足，甚至于说把重工业发展起来，反过来为别人提供机械设备。
  这真的可以好好计划一下。
  现在的最大问题是，即便有了技术和金钱，也还缺专业的工人！
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